청약.부동산8 공공분양 청약 당첨 후기 (청약제도, 다자녀특공, 자금조달) 월 납입 인정액이 10만 원에서 25만 원으로 오르는 순간, 저처럼 오랫동안 통장을 꾸준히 부어온 사람들은 등에 식은땀이흘렀을 겁니다. 저는 작년 여름 공공분양 다자녀 특별공급으로 당첨됐는데, 솔직히 이번 제도 개편 뉴스를 보면서 '한 달만 늦었어도 게임이 달라졌겠다'는 생각이 먼저 들었습니다. 청약은 타이밍과 제도 이해가 전부입니다. 알아야 도전이라도 해봅니다.청약 제도, 알고 보니 생각보다 훨씬 복잡했습니다처음 청약을 준비할 때 저는 막연하게 '통장 오래 넣으면 되는 거 아닌가'라고 생각했습니다. 일반적으로 청약통장은 오래 유지하면 유리하다고 알려져 있지만, 제 경험상 단순히 기간만 길다고 해결되지 않았습니다. 공공분양과 민간분양은 당첨자를 가리는 방식 자체가 완전히 다르고, 특별공급(특공)과 일반공.. 2026. 4. 10. 분양권 중도금 선납 고민 (5% 할인, 투자 수익률, 자금 운용) 작년 여름, 집 근처 택지개발지구 공공분양 아파트에 다자녀특별공급으로 청약을 넣어 당첨되었습니다. 자녀 셋에 무주택 기간도 10년이 넘어 100점 만점 중 85점인 상황이었어요. 4호선·9호선 더블 역세권에 초,중학교 도보권이라는 입지를 보고 서울 접근성은 조금 떨어져도 이 가격에 신축을 마련할 마지막 기회라고 판단했습니다. 계약금을 저축 일부로 치르고 나니 중도금 납부 여유는 있는데, 문제는 공공분양 특성상 중도금이나 잔금을 납부일 전에 미리 내면 연 5%의 분양대금 할인이 적용된다는 점이었습니다. 지금 갖고 있는 여유자금을 중도금에 미리 넣어 5% 할인을 받을지, 아니면 지금처럼 주식 계좌를 계속 운용해 자금을 조금이라도 더 불려볼지 고민에 빠졌습니다.분양권 중도금 선납 할인의 실체공공분양 주택은 중.. 2026. 2. 26. 이전 1 2 다음
