분류 전체보기41 아파트 재건축 (사업성, 비례율, 장기수선충당금) 솔직히 저는 결혼하고 이 아파트에 처음 들어왔을 때 재건축 같은 건 전혀 생각하지 않았습니다. 시부모님이 이미 사시던 집이었고, 2000년대 초에 입주하셨으니 당시에는 그리 낡은 아파트도 아니었거든요. 그런데 어느새 2026년이 되었고, 저희 아파트는 1993년 준공이니 어느덧 34년 차 구축이 되어버렸습니다. 30년 이상 된 아파트 중 실제로 재건축이 가능한 곳은 전국 기준 최대 17%에불과하다는 분석을 접하고서야, 막연히 기대했던 재건축이 현실과 얼마나 멀리 떨어져 있는지 실감했습니다.재건축 사업성, 비례율로 따져보면 현실이 보인다일반적으로 아파트가 30년을 넘으면 재건축이 된다고 많은 분들이 알고 계십니다. 저도 한동안 그렇게 믿었습니다.그런데 제 경험상 이건 꽤 다른 이야기입니다. 저희 단지는 세.. 2026. 5. 25. 아파트 공화국의 민낯 (주거사다리, 영끌, 보유세) 청약 당첨 소식을 들었을 때 처음엔 정말 기쁠 것 같죠. 그런데 막상 계산기를 두드리면 그 기쁨이 반으로 쪼개집니다. 대출만 8억, 한 사람 월급이 통째로 원리금 상환에 사라지는 구조. 저는 이 이야기가 남 얘기 같지 않았습니다. 억이라는 단위가 얼마나 큰무게인지, 직접 버텨본 사람만 압니다.주거사다리는 무너지고 있는가경제정의실천시민연합이 노무현 정부부터 윤석열 정부까지 22년간 서울 25개구 30평형 아파트 평균 시세를 분석한 결과, 2003년 3억 원이었던 아파트가 2024년 기준 12억 8천만 원으로 네 배 이상 뛰었습니다(출처: 경제정의실천시민연합). 강남과 비강남의격차는 더욱 심각합니다. 2003년 2억 6천만 원이었던 시세차가 22년 만에 22억 1천만 원으로 열 배 가까이 벌어졌습니다. 여기.. 2026. 5. 25. 40대 노후 준비 (연금저축보험, 세액공제, 빌라매각) 저도 처음엔 연금저축보험에 가입하면 노후 준비 하나는 해결됐다고 생각했습니다. 남편 근로소득이 높을 때 세액공제 혜택을보겠다고 가입했는데, 막상 들여다보니 사업비가 먼저 빠져나가고 남은 금액만 운용되는 구조였습니다. 40대에 "나는 노후 준비되어 있어"라고 착각하게 만드는 상품이 생각보다 많다는 걸 그때 깨달았습니다.연금저축보험과 세액공제, 알고 보면 족쇄입니다혹시 지금 보험사에서 가입한 연금저축보험을 유지하면서 매달 납입하고 계신가요? 그렇다면 한 가지 꼭 확인해보셔야 할 게있습니다. 세액공제(Tax Credit)란 납부해야 할 세금을 직접 줄여주는 제도를 말합니다. 연금저축에 납입하면 납입액의 16.5%(총 급여 5,500만 원 이하 기준) 또는 13.2%(초과 기준)를 소득세에서 환급해줍니다. 여기.. 2026. 5. 24. 서울 집값 잡기 (지역균형발전, 선택과집중, 분양제도) 솔직히 저는 한동안 지역균형발전이라는 말을 들을 때마다 막연히 좋은 정책이라고 생각했습니다. 서울이 너무 비싸면 다른 도시를 키우면 되는 거 아닌가 싶었는데, 직접 여러 사례를 파고들수록 우리 정책이 오히려 반대 방향으로 가고 있다는 걸 깨달았습니다.서울 집값 문제의 뿌리는 생각보다 훨씬 구조적입니다.지역균형발전, 왜 우리는 번번이 실패했나일반적으로 지역균형발전은 전국 곳곳에 혁신도시를 만들면 된다고 알려져 있지만, 제 경험상 이 논리는 현실에서 거의 작동하지않습니다. 혁신도시(Innovation City)란 수도권 집중을 완화하기 위해 공공기관을 지방으로 이전하고 산업 거점을 조성하는 정책입니다. 문제는 이것이 선택과 집중 없이 전국에 흩뿌려지면, 에너지가 분산되어 어디도 실질적인 거점이 되지 못한다는.. 2026. 5. 23. 주식 vs 부동산, 지금 뭘 해야 할까 (코스피 광풍, 전세 대란, 자산 배분) 주변에서 "지금 삼성전자 사야 하지 않냐"는 말이 들리기 시작하면, 그게 바로 시장이 과열됐다는 신호라고들 합니다. 코스피 지수가 8,000을 터치하면서 재테크에 관심 1도 없던 지인까지 그 말을 꺼냈을 때, 저도 솔직히 흔들렸습니다. 주식과 부동산 사이에서어떻게 자산을 배분해야 할지, 지금 직접 겪으면서 느낀 점을 정리해봤습니다.코스피 광풍 속 개인 투자자가 놓치는 것저는 원래 국내 개별 종목보다는 국내 상장 미국 지수 추종 ETF 위주로 투자해왔습니다. 여기서 ETF(Exchange Traded Fund)란 특정 지수를 따라가도록 설계된 펀드를 주식처럼 거래소에서 사고파는 상품입니다. 개별 종목처럼 특정 기업의 실적에 흔들리지않아서 저처럼 변동성이 큰 장이 불편한 사람에게는 꽤 맞는 방식입니다. 그런.. 2026. 5. 23. 국민연금 장점 (노령연금, 추후납부, 임의가입) 저는 특성화고 3학년 때 중소기업에 취업하면서 처음으로 국민연금에 가입했습니다. 그게 2000년후반이었으니, 직장가입자로 납입한 기간이 벌써 20년이 훌쩍 넘었습니다. 매년 국민연금공단에서 날아오는 예상 수령액 통지서를 볼 때마다 마음이 든든해지는 건 사실입니다. 그런데 막상 주변을 돌아보면 국민연금에 대한 오해와 걱정이 생각보다 훨씬 많습니다.국민연금의 진짜 장점, 노령연금과 물가연동 구조일반적으로 국민연금은 "못 받을 수도 있다"는 불안감과 함께 이야기되는 경우가 많습니다. 저도 젊을 때는 그냥 월급에서 빠져나가는 돈 정도로만 생각했습니다. 그런데 제 경험상 이건 꽤 잘못된 선입견입니다.국민연금에서 가장 많은 사람들이 받게 되는 급여 형태는 노령연금입니다. 노령연금이란 일정 연령에 도달한 가입자가 매.. 2026. 5. 18. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
